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濱江集團(tuán)：業(yè)內(nèi)外公認(rèn)的華宅定制專家致力于“做行業(yè)品牌領(lǐng)跑者、高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)制定者”，2022年“中國房地產(chǎn)企業(yè)”TOP15，布局20余城200多部高端人居著作。
半小時生活圈：從濱江、蕭山出發(fā)，時代高架、風(fēng)情高架快速路開通后往南將快速縮短通勤距，實現(xiàn)半小時生活圈；其他的還有通城大道、中環(huán)線在內(nèi)的”三縱一環(huán)“立體路網(wǎng)；
南部行政服務(wù)中心:項目46號地塊自帶商業(yè)綜合體，規(guī)劃行政服務(wù)中心，將帶來一站式政務(wù)辦理服務(wù)體驗。
南啟之核:項目位于杭州濱江蕭山南部，伴隨杭州城市南啟，以臨浦為中心的蕭山南部片區(qū)將迎來前所未有的發(fā)展，潛力巨大。
規(guī)劃九年一貫制浦南未來學(xué)校，目前已簽約綠城育華教育學(xué)校，學(xué)校為辦公性質(zhì)。
濱江集團(tuán)：業(yè)內(nèi)外公認(rèn)的華宅定制專家致力于“做行業(yè)品牌領(lǐng)跑者、高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)制定者”，2022年“中國房地產(chǎn)企業(yè)”TOP15，布局20余城200多部高端人居著作。
半小時生活圈：從濱江、蕭山出發(fā)，時代高架、風(fēng)情高架快速路開通后往南將快速縮短通勤距，實現(xiàn)半小時生活圈；其他的還有通城大道、中環(huán)線在內(nèi)的”三縱一環(huán)“立體路網(wǎng)；
南部行政服務(wù)中心:項目46號地塊自帶商業(yè)綜合體，規(guī)劃行政服務(wù)中心，將帶來一站式政務(wù)辦理服務(wù)體驗。
南部文體中心:項目46號地塊規(guī)劃青少年活動中心，游泳館、運動館等配套設(shè)施。
南啟之核:項目位于杭州濱江蕭山南部，伴隨杭州城市南啟，以臨浦為中心的蕭山南部片區(qū)將迎來前所未有的發(fā)展，潛力巨大。
兩帶兩廊產(chǎn)業(yè)輸送帶:風(fēng)情大道（風(fēng)情科創(chuàng)走廊）、時代高架（時代智造走廊）和通城高架延伸段（三縱一環(huán)）。
規(guī)劃九年一貫制浦南未來學(xué)校，目前已簽約綠城育華教育學(xué)校，學(xué)校為辦公性質(zhì)。
2004年，綠城育華教育學(xué)校與杭州文瀾中學(xué)、杭州英特外國語學(xué)校、杭州外國語學(xué)校、杭州實驗外國語學(xué)校四所杭州口碑名校集團(tuán)，一起被杭州市委、市政府命名為杭州首批“五大名校教育集團(tuán)”。（數(shù)據(jù)來源于）學(xué)校規(guī)劃共60個班，其中初中36班，小學(xué)24班。
臨浦鎮(zhèn)第一小學(xué)、臨浦鎮(zhèn)第二小學(xué)、臨浦鎮(zhèn)初級中學(xué)、臨浦鎮(zhèn)東藩小學(xué)。（期房不劃分學(xué)區(qū)，以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公示為準(zhǔn)）。濱江臨瀾之城售樓處電話：
約100㎡戶型點評：設(shè)計為三房兩廳兩衛(wèi)的格局。三開間朝南，還有著小戶型少有的雙聯(lián)陽臺。主臥是一個標(biāo)準(zhǔn)的套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)浴，而且它的層高十分舒適，有著3米的層高，這在普通住宅當(dāng)中可是很難得的體驗！
a.功能用途：住宅（社會、優(yōu)質(zhì)住宅）、工業(yè)建筑（廠房、倉庫）、商業(yè)建筑（門面、商場）、辦公建筑（寫字樓）、行政建筑（軍隊、學(xué)校等）.)住房和城市);
C。使用范圍：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公用設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特種用地等；
土地所有者按照土地分類享有的土地使用權(quán)（指對土地的合法經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)）。土地公有制有兩種形式：共有制和國有制。a)農(nóng)村土地實行集體所有，屬于聯(lián)農(nóng)；b)城市土地成為國家財產(chǎn)，屬于全民族所有；沒有人能得到土地。
出讓：有償向國家取得使用權(quán)，方式：承包（如200萬-250萬/畝）、要約（提出最低價格并依據(jù)使用目的和價格取得）、拍賣（出價最高的人中標(biāo)，如果不違法，通過正規(guī)渠道）；
10、房地產(chǎn)市場：a.一級市場：以土地為主體（又稱土地市場、土地交易市場）；
b.證券交易市場：開發(fā)商取得土地后，投入一定紅利進(jìn)行建設(shè)，將所有權(quán)作為補償或贈與轉(zhuǎn)讓給權(quán)利人（新建商品房買賣市場）；
C。三級市場：消費市場的房屋回收，包括：買賣、按揭、轉(zhuǎn)讓、出租（二手房）；
抵押權(quán)：是指土地使用權(quán)人在有效使用期內(nèi)，以土地為抵押，取得銀行貸款或其他擔(dān)保的權(quán)利；
租賃權(quán)：指土地使用權(quán)人在實際使用期內(nèi)將土地出租給他人使用產(chǎn)生收益，承租人取得土地租賃權(quán)；
C。項目的存在不影響城市規(guī)劃和市容，只要向國家繳納土地出讓金，仍可使用。
兩本書：、，這兩本書可當(dāng)作商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的附加合同，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)中對購房者質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證。文檔。
買賣尚未建成的房屋。（現(xiàn)政府規(guī)定商業(yè)地產(chǎn)5年內(nèi)不得出售，并征收5%的營業(yè)稅，以遏制炒房行為）
指符合預(yù)售條件，尚未竣工交付入住的商業(yè)物業(yè)。（價格低，空間大，戶型齊全，建材質(zhì)量把控）
指經(jīng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格，具有質(zhì)量證明文件，可以投入到正常的使用中的商品房。（即買即換，價格高，戶型陳舊，選擇有限）
拿到產(chǎn)權(quán)證，再搬家。其他，如公屋、民營房屋、籌款房、廉租房、安置房、其他福利房等。
是指開發(fā)商在商業(yè)地產(chǎn)拿到預(yù)售證之前向客戶收取的可退還費用（通常是開發(fā)商承諾的折扣）。
是指當(dāng)事人約定，一方支付給另一方作為債權(quán)人擔(dān)保的少數(shù)的貨幣（能夠保證債權(quán)人的作用）不能退還。
指建在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)內(nèi)用于休養(yǎng)住宿的花園洋房，TOWRHOUSE（聯(lián)排別墅、單排別墅）
One-stop-shopping，集購物、娛樂、休閑為一體的商業(yè)區(qū)，起源于美國（又稱第六種商業(yè)）
指專業(yè)公司或機(jī)構(gòu)接受業(yè)主（或使用者）委托，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，為業(yè)主（或使用者）提供高效周到服務(wù)的行為。
指由一個房地產(chǎn)管理區(qū)域的全體業(yè)主組成，有權(quán)決定該區(qū)域房地產(chǎn)管理的一種組織形式。
由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行獨立管理。由業(yè)主大會或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生
購房人簽訂合同后，將購房款分成特殊的比例，按期限或施工進(jìn)度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房時，貨款已全額付清
“住房救助基金”全稱是指政府機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城市合資企業(yè)、外資企業(yè)、城市非公有制企業(yè)等城市企事業(yè)單位及其職工按照政府規(guī)定繳納的資金。結(jié)合城鎮(zhèn)住房制度改革。住房消費資金（不接受門面）。存款比例：至少為員工上一年月平均薪資的5%，有條件的城市可適當(dāng)提高存存比例；存款方式：一是員工個人存款；二是職工所在單位直接支付；
指在房屋所有權(quán)發(fā)生明顯的變化時，根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，按公寓價格的特殊的比例向房產(chǎn)所有人一次性征收的稅款（常?。?%,其他住所:4%)
指用于房屋和建筑物公共部分及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)資金（普通住宅：2%；電梯間和外墻：3%）
也就是說，“起拍價”是指所有樓盤的最便宜售價（通常指戶型、朝向、布局不佳的樓盤價格，每層樓價相差數(shù)十至數(shù)百元）
也就是說，“底價”是指通過核算得出的商品房每平方米的底價。樓盤計價方式，與起拍價無關(guān)（不同樓層、方向價格不同）
即房產(chǎn)的平均售價，房產(chǎn)中每套房屋的售價之和除以每套公寓的建筑面積之和，得到平均平方英尺）
